弥渡县小河淌水温泉旅游度假景区建设项目

项目名称

大理州弥渡小河淌水温泉旅游度假景区建设项目

项目所属

行业

旅游文化行业

建设地点

弥渡县小河淌水乡村振兴示范园

项目概述

项目所在地包括火龙庙温泉地热资源和千亩湖景，该温泉初始水温76度，PH值7.54，属弱碱性碳酸泉，温泉水质量较高；平坝海湖景面积1000亩以上，由星罗棋布的海塘构成，栖息了大量的鹭鸶、野鸭、秧鸡等鸟类，是爱鸟人士的乐园，高孟营、王车营、周伏营的千亩田园景观能够打造为集体验、观赏、采摘、休闲为一体的农文旅融合项目。

项目建设

内容

总体以山、水、田、村为基础，融入水美乡村项目，营造自然的、诗意的、生活的，水流潺潺的小河淌水意境区，具体以国家4A级景区为标准，打造集高品质温泉度假酒店、生态温泉景区、温泉SPA中心，温泉水世界、温泉康养中心、会议中心、湿地公园等，配套百亩森林泡池、游客接待中心、房车露营基地、野外拓展团建训练基地、田园综合体等多种业态为一体的大型生态康养温泉度假区。

项目配套

条件

通平条件、前期工作（项目报批、环评、建设情况等）：已开始实施项目：大理春沐源数字农业示范园建设项目、弥渡县林业生态修复(PPP)项目、弥渡县2021年10万亩高标准农田建设项目；已争取项目：弥渡县省级农村生活污水治理试点项目、弥渡县小河淌水乡村振兴示范园千亩荷塘产业基础设施项目、弥渡县2022年水系连通及水美乡村建设试点项目；申报中项目：弥渡县小河淌水乡村振兴示范园健身步道建设项目、弥渡县弥城镇高芹村进村道路硬化项目、小河淌水文旅康养度假区项目、火龙庙和太子阁修缮项目。

投资估算及资金筹措

1.投资估算：5亿元；2.筹措方式：专项资金、对外招商及其它融资方式。

项目可享受的优惠政策

该项目作受到县委、县政府高度关注支持，成立了弥渡县文化旅游产业发展工作领导组指挥部，整合了农、林、水、环保、交通、体育等项目进入完善基础配套设施，优化项目进入手续办理。

《中共中央国务院关于深入实施西部大开发战略的若干意见》：西部地区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税。本项目除享受国家 、州县政府招商引资优惠政策等普惠政策外，还可享受“一企一策”等优惠政策。

市场预测

（分析）

项目所在地产业的未来发展方向：温泉SPA中心、温泉康养中心、会议中心、百亩森林泡池、游客接待中心、房车露营基地、野外拓展团建训练基地、田园综合体；

投资机遇：“十三五”期间，全县共接待海内外旅游人数1264万人，实现旅游社会总收入191.7亿元，“十四五”以来，2021年接待国内外旅游者249.65万人，旅游收入31.19亿元。游客人数逐步增长，旅游收入增加。计划2022年接待国内外旅游者252万人，旅游收入37.45亿元。该项目内待开发的文化旅游资源较为丰富，长远来看能够产生较大的经济效益。

项目盈利模式及初步效益分析

1.运营模式：企业自营；

2.盈利模式、盈利点：项目重点将放在白崖城的整体开发上面，实行一体化的环境打造、品牌推广和完整的商业运作，通过引入战略合作伙伴，获得建设资金，并吸引项目投资者投资酒店、会馆、商铺、餐饮等项目进行盈利。

3.经济效益：主要收益为酒店、温泉、旅游观光车收入、停车场收入、露营地收入、生态农业产品销售及农事体验收入、摄影场地经营收入、等，整体预估年收益1800万元，随着知名度的提升将会逐步扩大收益。

项目风险

分析

存在一定的融资风险

合作方式

独资、合资、合作

联系方式

联系单位：弥渡县文化和旅游局

项目联系人：赵文仙、何友波

联系电话：13988596930  18087207988  0872-8162522

传真：0872-8162522

电子邮箱：mdxwlj2020@163.com